一、卖房需要交多少税费,法律依据是什么
一、卖房需要交多少税费如下
1、交易服务费建筑面积（平方米）×3元;
2、交易印花税成交价或评估价（高者）×
0.
05%;
3、土地出让金成交价或评估价（高者）×
1%;
4、解困房成交价或评估价（高者）×
1%;
5、商品房土地出让金按基准地价×
3%×未交土地出让金的建筑面积;
6、分摊费用成交价/总面积×分摊面积×
10%（10楼以下）;成交价/总面积×分摊面积×
20%（10楼以上）;
7、个人所得税成交价或评估价（高者）×
1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）;
8、营业税及附加税成交价或评估价（高者）×
5.
5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
二、法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
引用法规
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条
[2]《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条
[3]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条
[4]《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条
[2]《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条
[3]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条
[4]《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条
二、房屋买卖过户上税需要交哪些税费
1、营业税税率5.
55％，卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；
2、个人所得税税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴。如果是家庭唯一住宅和购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；
3、契税基准税率3％，优惠税率1.
5％和1％，买方缴。按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.
5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
4、二手房交易手续费总额住宅6元／平米*实际测绘面积，非住宅10元／平米；
5、登记费（工本费）80元共有权证20元。
三、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。二手房买卖个人所得税谁交 二手房交易的税费怎么计算二手房交易的税费怎么计算（一）买方1、契税成交价或评估价（高者）×
1.
5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税成交价或评估价（高者）×
0.
05%
4、产权转移登记费50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方1、交易服务费建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税成交价或评估价（高者）×
0.
05%
3、土地出让金成交价或评估价（高者）×
1%
4、解困房成交价或评估价（高者）×
1%
5、商品房土地出让金按基准地价×
3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用成交价、总面积×分摊面积×
10%（10楼以下）成交价、总面积×分摊面积×
20%（10楼以上）
7、个人所得税成交价或评估价（高者）×
1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税成交价或评估价（高者）×
5.
5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
四、房产证加名字需要交税吗
一、房产证上加名字不交税。
二、将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。
以上这些听律小编为大家整理的卖房需要交多少税费，法律依据是什么？_房子加名字要交多少税费的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
