房贷还清，房产证上只有老婆名字，想加名字可以吗？

房贷还清，房产证上只有老婆名字，想加名字可以吗？

来源：听律网整理

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2023-06-27 05:58:49

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张小龙律师

浙江嘉瑞成（乐清）律师事务所

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一、房子有贷款，房产证上只有我老婆名字，想加上我的名字可以吗不能。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。但是双方去公证处开具公证书，约定房产双方所有，待房贷还清之后，约定增加配偶名字，公证书具备法律效力。一、结婚前可以在房产证上加名字吗是可以的，结婚

房贷还清，房产证上只有老婆名字，想加名字可以吗？

房贷还清，房产证上只有老婆名字，想加名字可以吗？

听律网小编为大家整理了关于房贷还清，房产证上只有老婆名字，想加名字可以吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房子有贷款，房产证上只有我老婆名字，想加上我的名字可以吗

不能。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。但是双方去公证处开具公证书，约定房产双方所有，待房贷还清之后，约定增加配偶名字，公证书具备法律效力。
一、结婚前可以在房产证上加名字吗
是可以的，结婚前是否在房产证上加名字，由当事人自行决定。因为加名字后，房产就成为夫妻共同财产。

1、在没有抵押的情况下，夫妻双方持各自的身份证，户口本，结婚证，房产证到房屋所在地的房管局办理。其实不是加名，而是再办理一本房产证，变单独所有为共同共有房产。

2、有抵押的情况下，就不能办理了，需要把贷款还清，解除抵押后才能办理。

二、婚前个人名义贷款买的房子，结婚后共同还贷，办房产证可以加上妻子的名字吗

1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。

2、法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》第二十一条

三、婚前男方买的房子，婚后没有还清贷款，女方的名字能加在房产证上吗

是的，有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。对此进行了调整，下面是相关条款。

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

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为什么银行不允借贷银行在审核房贷时通常主要考察三个方面，购房者收入水准和信用状况，房的状况。任一出现

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于守洵的回答

关键是合同订立条款要仔细，包含交款、产权转移、典质、借贷放款、交房等环节的商定。每一笔付款要有收据（

我卖了***套房子，房子已过户，买方把首付款打到中介**账户，现在中介**挪用了这个钱只给了我******分，中介**说没钱给了，现在的问题是我想要解除合同，要回房子，要买方自己去跟中介要这个钱。所以我就没有配合买方去办按揭，现在买方按揭也没办。现在起诉解除合同可以吧。

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可以这要看您和中介公司以及买方签订的合同，不人也看不出对方是不是违约

我有父亲的遗喔公证书现在需要过户到郭名下，需要两个弟弟配合，***个弟弟配合另***个不配，我该怎么办

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另一个弟弟不配合的话，走诉讼程序就可以。电话微信联系吧，158****1928。

你好，我在买房子方面有些不懂，请帮我看看，我得到新房，没有去拿钥匙，3年了，物业管理费怎么交，交多少，

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你可以去和物业公司对接，因为我们也不清楚他是按什么标准收费的，每个物业公司收费标准不一致

我现在宿迁市宿城区仓集镇枫扬小区6幢买房房间掉沙，每个房间都掉沙

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你好，房屋掉沙严重可以按照房屋质量纠纷起诉，可以加我微信159****6470

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