发包人的责任是怎样的？

发包人的责任是怎样的？

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2024-06-15 18:01:47

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北京市炜衡（南京）律师事务所

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转包和分包是工程建设中的常见现象，这样可以加快工程的完成速度，但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成，就会因此产生转包分包纠纷。

发包人的责任是怎样的？

发包人的责任是怎样的？

听律网小编为大家整理了关于发包人的责任是怎样的？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、发包人的责任是怎样的

１、超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

２、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

３、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

４、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

５、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

二、发包人的连带责任是什么？

关于上述问题的解析如下作为一个复合词组，其中心词在“责任”二字。“连带”作为限制词置于其前，即强调了这种责任的本质属性，意在使法官抓住“一事物区别于它事物的本质特征”来正确适用。连带责任是因民商事活动中发生债权债务关系后确保债权实现的法律规定，散见于法律、法规和司法解释中。它揭示的是两方（债权人、债务人）、三角度的关系，既包括了债权方和债务方，还及于由内在法律关系而被牵连进来的一方或多方。

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三、发包方的责任是怎样的

1办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。
2工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。
3三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（委托承包方承担的除外）。
4物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。
5经费保证责任。向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应人按时办理拨款和结算，不按合同规定时间拨付工程款，应支付逾期付款违约金。
6技术保证责任。发包方应组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方。
7施工监督责任。发包方应派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。
8误工赔偿责任。发包方由于中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误给承包方造成停工、窝工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的，应承担赔偿责任。
9验收结算责任。发包方负责组织施工单位共同商定工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。逾期组织验收和办理竣工结算，应承担相应的违约责任。
10发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建筑工程承包合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。
11发包人与承包人签订建筑工程承包合同后又毁约的，应赔偿承包人由此而造成的损失，该损失应当包括承包人履行建筑工程承包合同后可以获得的利益。
12工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其他问题，质量承包人除对工程的主体结构和地基基础工程的质量承担责任外，由发包方承担责任。

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