房产证抵押贷款能贷多少钱?

房产证抵押贷款能贷多少钱?

来源：听律网整理

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2024-06-07 11:33:02

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一、想要买房子，房产证抵押贷款能贷多少钱一般房产证抵押贷款能贷多少钱的问题，1、前期准备房产抵押贷款所需材料 1个人身份证件、户口本、结婚证，房本；2个人收入证明或资产状况证明；3抵押房屋的产权证明；4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证

房产证抵押贷款能贷多少钱?

房产证抵押贷款能贷多少钱?

听律网小编为大家整理了关于房产证抵押贷款能贷多少钱?的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、想要买房子，房产证抵押贷款能贷多少钱

一般房产证抵押贷款能贷多少钱的问题，

1、前期准备房产抵押贷款所需材料
1个人身份证件、户口本、结婚证，房本；
2个人收入证明或资产状况证明；
3抵押房屋的产权证明；
4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。
5若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押民间小贷公司
个人身份证，户口本，结婚证或单身证明，房本。

3、签订合同，做公证，他项，抵押登记

4、将贷款直接划拨到合同约定的帐户一般的来讲，我们在做的时候会提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%，二次抵押的额度在市场价值减去一次抵押未还本金

90%。

3.石家庄信用贷款准入条件年龄在22-55周岁，征信良好。房产，公务员，事业编制，公积金，保单，房产，车辆等等。利息4-9厘。等额本息。

5、车辆质押全款车押手续不押车，利息8.3厘押车，利息1.5分/月

二、用房产证贷款能贷多少？最高可以贷款多少

房产证抵押贷款条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6.房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;

7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产证抵押贷款的流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款的利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少，这个是房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。

三、房产证贷款能贷多少钱？大家知道吗

住房类商业贷款最高可贷房价的70%---

80%，商用房50%---

60%，这个是不同地区而定的，但最重要的一点是，银行会考察你有多大的还贷能力，如果还贷能力不足会适当降低贷款额度。以上就是房产证贷款能贷多少钱的答案了。

四、房产证抵押贷款，能贷多少年？

最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.

31%，三年贷5.

4%，五年贷5.

76%，六年至三十年贷5.

94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年，十五年，二十年，最多也就是二十五年，三十年非常少见。抵押额度方面，住宅一般是6成左右，不会给最高的七成的，公建5成左右，公建抵押时间较短，一般是三年，而且利率要上浮，视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押，可以找一个信得过的亲友，用他们的房产进行抵押贷款，第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产，而且需要抵押人和借款人亲自到场签字，抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然，超过50以后一般就不是特别好贷了，同时收入和信用也都是银行的考量范围。以上是房产证贷款能贷多少年的回答

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