抵押贷款要看征信吗？抵押贷款房产证要压在银行吗抵押贷款要看征信还是房产证？

来源：听律网整理

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2024-04-19 22:02:04

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一、抵押贷款要看征信吗？抵押贷款房产证要压在银行吗银行作为金融机构，放款给借款人时，往往需要承担违约的风险。因此，银行对于借款人的信用状况非常看重，尤其体现在消费信用贷款这一块。抵押贷款要看征信吗？抵押贷款房产证要押在银行吗？抵押贷款要看征信吗？抵押贷款当然是要看征信的，在申贷

抵押贷款要看征信吗？抵押贷款房产证要压在银行吗抵押贷款要看征信还是房产证？

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一、抵押贷款要看征信吗？抵押贷款房产证要压在银行吗

银行作为金融机构，放款给借款人时，往往需要承担违约的风险。因此，银行对于借款人的信用状况非常看重，尤其体现在消费信用贷款这一块。抵押贷款要看征信吗？抵押贷款房产证要押在银行吗？
抵押贷款要看征信吗？
抵押贷款当然是要看征信的，在申贷资料中，借款人的征信报告是银行非常看重的因素之一。如果借款人的征信状况不是很好，有较多借贷记录或者逾期记录的话，轻则降低贷款额度、提高贷款利率，重则直接拒贷。
就算借款人提供的抵押物非常值钱，银行也是需要在贷款审批时查询借款人征信的，这是为了考查借款人的信用状况。如果借款人的征信符合申贷条件，其他方面也符合的话，银行才会考察抵押物的价值。
银行会有专门合作的评估机构，派出专人去审查借款人提供的抵押物价值。评估结束后，才能得到借款人真正能够申请到的贷款额度。
抵押贷款房产证要押在银行吗？
房产证是否要押到银行要情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少。

二、什么银行房屋抵押贷款不看征信

1、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

2、办理须知住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
　　
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
　　
二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

三、有房产证，没有土地证，能否办理银行抵押贷款，银行的风险在哪里

就要不是集体土地上的房屋,而且已经办理过产权的,就是说有产权证的,基本上都可以贷款,关于土地证,有的银行必须要,有的银行不有用要,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、社用社,包括浦发、广发等都可以咨询下,他们都放款的。细节可以跟他们咨询,去信贷科,态度都很好的。

四、征信可以给别人看吗，办理贷款，他们是做信用卡，查看征信

1、不可以。个人信用报告中的很多信息都是您个人的敏感信息，是不能让别人随便查、随便看的。各国在这方面都制定了严格的制度，限制信用报告的使用，保护公民的隐私。具体做法大体可以分为以下三种本人授权。任何机构和个人如果想查看您的信用报告，必须首先获得您的书面授权，否则，征信机构不能将您的信用报告提供给任何机构和个人。法定目的。即法律规定信用报告可以在什么情况下使用，概括而言，是在您本人提出了交易申请后才可以使用，包括审核您提出的借款和信用卡申请、审查您的工作申请等。任何机构和个人如果想看您的信用报告，必须要有符合法律规定的目的和用途。在这种制度安排下，只要符合法律的规定，征信机构就可以向其提供您的信用报告，不再需要您的书面授权。本人授权与法定目的相结合。

五、房产抵押银行贷款还不上，可以查封别的财产吗

一、不会。达到贷款合同的约定，银行会起诉至法院，查封你的房子，法院会随机选择拍卖公司拍卖此房。银行拿走属于他的贷款及利息，滞纳金，剩下的钱给你。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
三、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权

引用法规
[1《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
[1《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条
[1《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条

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