婚前房产能否作为夫妻共同财产分割

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2024-04-12 13:40:07

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一、一方婚前使用对方资金购买的房产，可以作为夫妻共同财产分割吗该套房产是否能作为夫妻共同财产分割，关键是看双方当初购买该房产时是否达成了该房产属于双方共同所有的一致意见。若当事人不能提供相应证据证明其出资的话，则该房产只能认定属于对方个人的婚前财产。【法律依据】《民法典》第一千

婚前房产能否作为夫妻共同财产分割

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一、一方婚前使用对方资金购买的房产，可以作为夫妻共同财产分割吗

该套房产是否能作为夫妻共同财产分割，关键是看双方当初购买该房产时是否达成了该房产属于双方共同所有的一致意见。
若当事人不能提供相应证据证明其出资的话，则该房产只能认定属于对方个人的婚前财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

引用法规
[1《民法典》第一千零六十三条

二、针对一方婚前购买、另一方出资装修的房屋，可以作为夫妻共同财产分割吗

婚前一方出资购买、另一方装修的房屋是否作为夫妻共同财产处理，不可一概而论。
如果双方在谈婚论嫁时出于今后共同所有的目的买房，并由一方出资购房、另一方出资装修的，此种情形下的房屋还是应该作为夫妻共同财产处理的。
当然，如果双方出资比例悬殊，且以后的婚姻持续时间较短，则法院一般会双方出资的实际情况，决定房产的分割比例，而不是简单地按双方各半的比例分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

引用法规
[1《民法典》第一千零六十二条
[2《民法典》第一千零六十三条

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