不可以做抵押贷款的房子包括哪些

不可以做抵押贷款的房子包括哪些

来源:听律网整理
2024-03-23 19:39:09
   
杨慧慧律师
杨慧慧律师
河南筑梦律所事务所
执业认证 平台保障
解决方案
房子抵押贷款那是企业人在不得已的情况下才会的做法,因为公司的运转缺少资金面临着倒闭的风险,那么这个时候企业人把自己的房产或者是其他东西抵押给银行进行贷款来挽救公司是很合适的做法,是不是什么房子都可以作为抵押来贷款呢。听律网网小编整理了以下为你答疑解惑。
不可以做抵押贷款的房子包括哪些
不可以做抵押贷款的房子包括哪些

听律网小编为大家整理了关于不可以做抵押贷款的房子包括哪些的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、不可以做抵押贷款的房子包括什么

以下房产不能抵押贷款

1、公益用途房屋有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。

3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态,那么,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大,可以先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后,最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费,也无时间限制。

4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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就是在网上租房子,网上照片跟现实照片严重不符,但是看房子前,那个中介要先签合同才能看这个房子,这个钱还没有退回吗 张伟
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无签订中介合同并且无享受中介服务能够不支付能够为你提供法律帮助,维护你的合法权益,如有疑问或需要帮助
我租房子 最开始说的包水电费 但是最后却给我算进去了 押金***千 最后给我了***百*** 合同里没有写包水电费 合同上面的签字什么的都签了但是最后***项乙方签字我没有签 请问合同还有效吗?我要怎样追回自己剩下的钱? 黄芳雷
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您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
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