2023年二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗

来源：听律网整理

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2024-03-22 18:43:19

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一、二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗2023年可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比

2023年二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗

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一、二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗2023年

可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

三、买房需要贷款，二手房能按揭贷款吗

1、可以。在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。

四、房子按揭贷款，房产证可以拿到吗

贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。

1.《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。

2.《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

引用法规
[1《城市商品房预售管理办法》第十二条
[1《不动产登记暂行条例》第二十条

五、我买一套二手房100万，贷款70万，中介说要交7000块给银行办理按揭，是这

贷款70万，中介说要交7000块==银行是不收这个钱的，银行只收一个80元的手续费。二手房贷款，实质是房产diy，其实是中介自己给你们办理需要的钱，确切你的房子有没有担保，这个另外讲。中介这个费用一般收的是1-

5%，你的是1%，还算是比较便宜，但你真的可以讲价的。

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