公积金贷款提前还款流程

来源：听律网整理

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2024-03-22 18:36:36

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一、规定今年挣了钱想提前还房贷，公积金贷款提前还款流程 1、一次性归还本息方式1申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款

公积金贷款提前还款流程

听律网小编为大家整理了关于公积金贷款提前还款流程的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、规定今年挣了钱想提前还房贷，公积金贷款提前还款流程

1、一次性归还本息方式
1申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料
3受委托银行审批；
4公积金管理中心审批；
5去银行偿还贷款本息；
6将提前还款表送至公积金中心留档。

2、归还部分贷款本金方式
1借款人拨打公积金管理热线，语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4受委托银行审批；
5公积金管理中心审批；
6去银行偿还部分贷款本金；
7将提前还款表送至公积金中心留档。

二、提前还部分房贷，缩短贷款周期，减少利息，选哪种贷款方式，签房贷合同时有没有要注意

你好，分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

三、想要提前还贷，提前还贷款违约金是多少

1、提前还款需要收取违约金。

2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。提前还贷款违约金是多少一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.

25%到1.

00%。

四、提前还贷是否合适

1、提前还贷要交违约金，可能是今后的发展趋势。因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是有法律依据的。

2、如果贷款者收入较预期有明显增多，具有提前还贷的能力，是否要提前还贷，提前还贷值不值？这要实际情况来定。如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高；如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款，或者是通过别的途径借钱提前还款，就不值得了。

3、在贷款利率固定的情况下，申请人实际选择的贷款时间不同，就会导致最终需要支付的贷款利息比较多。因此贷款时间的选择是很关键的，当然这也需要当事人结合自身的实际情况进行选择，当然了因为贷款方式不同，也会导致利率不同。

五、提前还贷按贷款比例还商贷和公积金贷款还是可以先还商贷吗

其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱，一个是银行，一个是公积金管理中心，所以，无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是，例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。但是，更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。

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