解除房屋买卖合同的诉讼时效是多少?

解除房屋买卖合同的诉讼时效是多少?

来源:听律网整理
2024-03-16 11:45:14
   
赵龙义律师
赵龙义律师
河北宣威律师事务所
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合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
解除房屋买卖合同的诉讼时效是多少?
解除房屋买卖合同的诉讼时效是多少?

听律网小编为大家整理了关于解除房屋买卖合同的诉讼时效是多少?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、解除房屋买卖合同的诉讼时效是什么?

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷,具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。以上是解除房屋买卖合同的诉讼时效

二、房屋买卖申请解除合同诉讼管辖法院怎么确定,该如何规定的

应该选择房产所在地的民事法院,《民事诉讼法》中规定,因为不动产纠纷提起的诉讼管辖法院是不动产所在地的法院。不过,当事人申请解除房屋买卖合同是需要有正当理由的,无正当理由请求解除房屋买卖合同要承担违约责任。

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