离婚需要离婚房产证吗?

离婚需要离婚房产证吗?

来源:听律网整理
2024-02-29 11:02:36
   
李彤律师
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一、离婚房产证去掉名字花钱吗 1、一般情况是不用交税的,如果是协议离婚,离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理,如果是诉讼离婚,还应当有生效的离婚判决书,如果离婚房产更改使用权,通过买卖方式转移到你的名下,只需缴纳个税和手续费。2、直接到房产交易中心办理,需要双方协商一致办理
离婚需要离婚房产证吗?
离婚需要离婚房产证吗?

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一、离婚房产证去掉名字花钱吗

1、一般情况是不用交税的,如果是协议离婚,离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理,如果是诉讼离婚,还应当有生效的离婚判决书,如果离婚房产更改使用权,通过买卖方式转移到你的名下,只需缴纳个税和手续费。

2、直接到房产交易中心办理,需要双方协商一致办理房屋产权变更登记。依据法律规定,属于夫妻共同财产的房屋,离婚分割财产时,获得产权的一方需依照份额给予另一方等价经济补偿。因此,可以双方协商确定数额,若无法协商可以提起诉讼解决争议。

二、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗

1、不一定。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你,以后只要还清房贷了,便可把房产证拥有人改为你自己的了。如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

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