合同生效条件,租赁合同的生效条件

合同生效条件,租赁合同的生效条件

来源:听律网整理
2024-02-28 13:41:52
   
朱开月律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
合同生效条件,租赁合同的生效条件
合同生效条件,租赁合同的生效条件

听律网小编为大家整理了关于合同生效条件,租赁合同的生效条件的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、合同生效条件,租赁合同的生效条件

关于合同生效的条件合同的一般生效要件如下

1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。

二、商铺租赁合同需要备案吗,商场租赁合同备案流程及

对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考资料建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。于是租赁合同需要备案吗是需要的。

引用法规
[1《城市房屋租赁管理办法》 第十三条

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