租赁合同是否具有法律效力?

租赁合同是否具有法律效力?

来源:听律网整理
2024-05-18 20:59:34
   
杨军武律师
杨军武律师
河北英汇律师事务所
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
租赁合同是否具有法律效力?
租赁合同是否具有法律效力?

听律网小编为大家整理了关于租赁合同是否具有法律效力?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、租赁合同能否被认定为具有法律效力?

 

1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。  

2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同是受法律保护的。  

3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。以上是对没有房产证的租赁合同是否具有法律效力这个问题的解答。

引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第6条

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