仅凭土地证或房产证是否可以办理贷款？

仅凭土地证或房产证是否可以办理贷款？

来源：听律网整理

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2024-05-18 13:11:55

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杨慧慧律师

河南筑梦律所事务所

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一、只有土地证，没有房产证可以办贷款吗一、只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集

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一、有房产证但没有土地证可以办理贷款吗?

通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年，以上是对有房产证没有土地证可以贷款吗的回答

二、自建房无房产证可以贷款吗?

不可以作为抵押物，可以考虑办理农户贷款业务。农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件

1、年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年（含）；在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

2、《中国农业银行三农个人贷款信用等级评定管理办法》开展评级，客户的信用等级评级为一般级及以上；

3、收入来源稳定，具备按期偿还本息的能力；

4、从事的生产经营活动合法合规，符合国家产业、行业、环保政策，贷款用途合法；

5、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款（经总行或一级分行认定的，因重大自然灾害或政策性原因形成的逾期未还贷款除外）；

6、贷款人规定的其他条件。农户小额贷款申请材料如下
1借款人合法有效的身份证明；
2担保人合法有效的身份证明、抵押物的权属证明（符合信用贷款条件的除外）；
3贷款人认为有必要提供的其他材料（具体以网点实际要求为准）。详询当地农行。

三、只有土地证，没有房产证可以办贷款吗

一、只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二、附法律依据
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; （二）贷款用途明确合法; （三）贷款申请数额、期限和币种合理; （四）借款人具备还款意愿和还款能力; （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; （六）贷款人要求的其他条件。

引用法规
[1]《个人贷款暂行办法》第十一条

四、房产证没有土地证能办理按揭贷款吗？()

　只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。　　所抵押房产的条件　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有房产证没有土地证能贷款吗这个问题的答案如上，希望采纳哦，

五、没有房产证的农村安置房可以办理贷款吗?

在安置房没有房产证可以贷款吗，证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。

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