住宅土地使用年限是50年吗？法律上的标准是什么？

来源：听律网整理

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2023-06-22 14:25:03

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

住宅土地使用年限是50年吗？法律上的标准是什么？

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一、住宅土地使用年限是50年吗，法律上的标准是什么

律师解答
住宅土地使用年限一般不是50年，而是70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条

二、房产土地使用年限50年是什么意思？

50年，是土地使用年限，因为土地是国家的，国家出让土地，让开发商建房子，相当于是国家把土地租给开发商，开发商已经付给了国家租金-土地出让金。

三、房产土地使用年限50年是什么意思

1.房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年，至于50年后可能会续，也可能出现其他的情况。因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

2.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

四、请问一下关于土地使用年限是40年吗

住宅土地使用年限是70年，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

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