宅基地上转让权利无效的情形有哪些?

宅基地上转让权利无效的情形有哪些?

来源:听律网整理
2024-05-18 09:53:00
   
朱绵绵律师
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农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
宅基地上转让权利无效的情形有哪些?
宅基地上转让权利无效的情形有哪些?

听律网小编为大家整理了关于宅基地上转让权利无效的情形有哪些?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、宅基地使用权转让无效的情况都是有哪些

宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

二、宅基地使用权转让无效的情况都有哪些

宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

三、宅基地使用权的转让无效的情况有哪些?

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效
1城镇居民购买;
2法人或其他组织购买;
3转让人未经集体组织批准;
4向集体组织成员以外的人转让;
5受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
1转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2同一集体经济组织内部成员转让;
3受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4转让行为征得集体组织同意;
5宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

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