听律网小编为大家整理了关于房屋交易税是一种税收，用于支付房屋交易中的税金。它可以用于评估房屋的价值，并用于支付交易费用。房屋交的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、房产税交易企业能交房产税吗?
您好，帮您了解到的，对于企业交房产税有如下企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下
1、征收对象房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法
1、 从价计征算房产余值＝房产原值×[
1－（
10％～
30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、 从租计征算从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×
12%纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率
1、 按房产余值计征的，年税率为1.
2%；
2、 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房屋交易税纳税申报表如何填写？
买家
契税契税房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%
面积在90平米以下（首套房），税率为1%
面积在90-
144平米之间（首套房），税率为1.
5%
交易服务费住宅3元平方米非住宅11元平方米
房屋产权登记费住宅80元套为止到目前，如果税务局认定您买下的为首套房，那么登记费就能够免除。
借贷典质登记费80元套
卖家
交易服务费3元平米
营业税房屋总价×
5.
6%（超2年免征）
个人所得税房屋总价×
1%
注意卖家通常都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承受营业税和个税。
过户经过中存在什么资本风险怎样避免
二手房过户买卖两方最担心的就是资本的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房没过到自己名下。卖方担心房过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那要怎样办呢
事实上，资本监管目前已成体系，买卖两方按照既成限定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为买卖两方到银行签一份资本监管协议，然后各自在银行开一个账户，商定在买家过户完毕、拿到新出的房屋证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，通常会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行解决资本监管，则能够省去这笔花费。
同时，银行会要求买卖两方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖两方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书无提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房屋证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方商定在过户后将新房屋证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房屋证交给买方。总之，交易经过中，充足利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
以上这些听律小编为大家整理的房屋交易税是一种税收，用于支付房屋交易中的税金。它可以用于评估房屋的价值，并用于支付交易费用。房屋交的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识。
