小房子怎么办理房产证?

小房子怎么办理房产证?

来源:听律网整理
2024-02-07 23:48:04
   
高嘉航律师
高嘉航律师
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一、小房子怎么办理房产证,小房子的房产证怎么办理 新房房产证办理流程  1.确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房
小房子怎么办理房产证?
小房子怎么办理房产证?

听律网小编为大家整理了关于小房子怎么办理房产证?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、小房子怎么办理房产证,小房子的房产证怎么办理

新房房产证办理流程  

1.确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。  

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》以上就是房子怎么办理房产证的具体流程

引用法规
[1《商品房销售管理办法》 第34条

二、办理房产证需要公证吗,房产公证怎么办理

公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件,公证房产证不到任何作用(复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证),一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证(一般是涉及其出售,所有人变更或份额变更)或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件,办理房产证公证,以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证,这个是要证明您的个人财产。

三、开发商不办房产证,房子不给办理怎么办?

以下是开发商不给办房产证怎么办的答案商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

引用法规
[1《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条
[1《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条

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