父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费

父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费

来源:听律网整理
2024-02-05 22:52:38
   
杨敏律师
杨敏律师
浙江端平律师事务所
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一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费 父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,房屋
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父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费

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一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费

父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用

1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.

6%,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。

3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~

2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。

二、亲兄妹房子过户需要什么手续费吗

1.兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用
1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳

90—140平方米按房价1.

5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳
2营业税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.

5%缴纳。
3土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4所得税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6房屋产权登记费

100.00元。
7房屋评估费按评估额0.

5%缴纳

2.法律依据《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

引用法规
[1《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条

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