不动产抵押登记程序及担保要闻

来源：听律网整理

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2024-01-27 11:37:41

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一、不动产担保物抵押登记的程序是什么？不动产担保物抵押登记的程序是提出申请、提交材料、初审、审核材料、复审、终审等，在办理不动产担保物抵押时，需要严格按照上述程序来进行相关情况的处理，具体情况应当结合实际来进行认定。二、不动产抵押担保是否需要提交产权证？在进行不动产抵押担保时

不动产抵押登记程序及担保要闻

听律网小编为大家整理了关于不动产抵押登记程序及担保要闻的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、不动产担保物抵押登记的程序是什么？

不动产担保物抵押登记的程序是提出申请、提交材料、初审、审核材料、复审、终审等，在办理不动产担保物抵押时，需要严格按照上述程序来进行相关情况的处理，具体情况应当结合实际来进行认定。

二、不动产抵押担保是否需要提交产权证？

在进行不动产抵押担保时是需要上交产权证的。在办理完手续后原件也是会由持有人所有。如果公民或者企业出现了急需资金等情况后，也是可以将动产或者不动产进行抵押担保的，在办理抵押手续时也是需要当事人提交产权证明以及评估机构出具的房产价值评估报告。

三、不动产抵押登记担保期限的确定方法

不动产抵押登记担保期限与主债权的期限一致，我国民事法律并没有规定债权、不动产抵押的具体期限，这也就意味着对于民事主体，双方可以在协商的情形下约定该不动产抵押的期限。一般来说，若是主债权不能得到保障，在担保期限内，该不动产会被暂时冻结。

四、不动产抵押担保为债务还款的保证方式

1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。

2、对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

3、关于析产。析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证（注:如有离婚判决书的话则无需办理公证）;

2、到交易办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。办理离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证（如有共有证的,包括共有证）;

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

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