离婚后房产分割的法律规定及操作指南

来源：听律网整理

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2024-01-19 09:28:31

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一、"离婚后财产分割的法规与程序" 你好，关于离婚一定要财产分割吗有没有相关的规定的问题，请参考以下:1、一定要分割财产，除非一方书面同意放弃所有财产；2、不分割的，任何一方在离婚后2年内有权提起诉讼要求分割；3、一方过世，如果在2年诉讼时效之内，则继承人可以提出先将离婚后应分割

离婚后房产分割的法律规定及操作指南

听律网小编为大家整理了关于离婚后房产分割的法律规定及操作指南的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、"离婚后财产分割的法规与程序"

你好，关于离婚一定要财产分割吗有没有相关的规定的问题，请参考以下:

1、一定要分割财产，除非一方书面同意放弃所有财产；

2、不分割的，任何一方在离婚后2年内有权提起诉讼要求分割；

3、一方过世，如果在2年诉讼时效之内，则继承人可以提出先将离婚后应分割的财产进行分割，其后对死者财产进行继承；若超过诉讼时效之后提起诉讼的，原配偶一方可以直接主张超过诉讼时效，要求法院驳回诉讼请求。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

二、"婚前房产婚后按揭离婚分割规定"

婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是婚后的还款部分由双方当事协商或者人民法院按照平均分割基本原则来确定。因为我们国家法律的规定，如果是婚前付首付的部分的话是属于个人的财产，不能够列为夫妻共同财产分割。

三、《婚后购买的房子，离婚时房产如何分割？》

婚后购买的房子，一般是夫妻共同财产，对于夫妻共同房产，处理方式如下
双方可以先协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七十六条

四、"离婚后父母购买房子的房产分割问题法律法规探讨"

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
【法律规定】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

五、"离婚后房产分割，货款需先还清吗？法律如何规定？"

离婚了房产分割不需要先还完货款，对于此种情形，一般都会协商由一方获得房屋的所有权，而另一方若是不想再继续偿还贷款，就可以不需要对方支付房屋的一半价值左右的经济补偿，此时只有获得房屋的产权的一方主体，需要继续偿还贷款。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

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