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婚前婚后财产划分原则

婚前婚后财产划分原则

来源：听律网整理

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2024-01-22 12:03:20

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孙赵元律师

广西通诚律师事务所

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一、"婚前首付30%买房，婚后男方还贷，离婚时财产分配如何规定？" 应由双方协议处理法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支

婚前婚后财产划分原则

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一、"婚前首付30%买房，婚后男方还贷，离婚时财产分配如何规定？"

应由双方协议处理
法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七十八条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

二、"婚后女方出的首付，女方还的贷款，离婚时男方会分财产吗？"

1、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；

2、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；

3、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产，离婚时可以分割；

4、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。

三、"婚前女方财产离婚后男方会分割吗"

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括

1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

2、一方或双方继承、受赠的财产；

3、一方或双方由知识产权取得的经济利益;

4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

5、一方或双方取得的债权;

6、一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

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