婚前产后房产拆迁安置补偿安置房款是否属夫妻共同财产？

来源：听律网整理

丨

2024-01-11 17:22:36

丨

一、"婚后拆迁安置，补偿安置房款是否属于夫妻共同财产？" 结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有

婚前产后房产拆迁安置补偿安置房款是否属夫妻共同财产？

听律网小编为大家整理了关于婚前产后房产拆迁安置补偿安置房款是否属夫妻共同财产？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、"婚后拆迁安置，补偿安置房款是否属于夫妻共同财产？"

结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

二、"婚后拆迁所得安置房是否属于夫妻共同财产？"

婚后拆迁所得的拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值进行综合认定。
一、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。因此如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用，是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、如果有下列情形之一的，则属于夫妻共同财产

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额；

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额；

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额；

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十二条
[2]《民法典》第一千零六十三条

三、"民法典规定婚前房产拆迁是否为共同财产"

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十三条
[1]《民法典》第一千零八十七条

