婚后共同付首付贷款买房，若产权证不写女方名，离婚后房子产权如何分配

来源：听律网整理

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2023-06-20 19:16:00

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一、婚后共同付首付，贷款买房，如果产权证上不写女方名，若离婚后房子产权会如何分配一、房产证没有女方名字的，则离婚时认定属于男方的个人财产，归男方所有；二、但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则只要双方没有特殊约定，即使只有男方的名字，房产也按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行

婚后共同付首付贷款买房，若产权证不写女方名，离婚后房子产权如何分配

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一、婚后共同付首付，贷款买房，如果产权证上不写女方名，若离婚后房子产权会如何分配

一、房产证没有女方名字的，则离婚时认定属于男方的个人财产，归男方所有；
二、但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则只要双方没有特殊约定，即使只有男方的名字，房产也按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成的，由法院判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

二、婚后夫妻共同贷款买的房子，房产证只写男方的名字算共同财产吗

1、属于。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

三、房子在结婚前一方贷款购买的，房产证为婚后办理，是否属于共同房产

新版《民法典》规定了不管房产证上是夫妻哪一方的名字，只要是夫妻两个人结婚以后一起用钱买的，不管是不是贷款来买的，都是属于夫妻共同的财产。但是，对于离婚以后房产的分割问题还是有很多不同的情况的，不能简单的因为房产证上只有谁的名字来确定就是属于谁。
婚前一人出资的情形

1、结婚前取得房屋产权，房屋登记在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。

2、结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋登记在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。

3、结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

4、婚前一人出资，房屋登记在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

5、婚前一人出资，房屋登记在双方名下，房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。

6、双方出资，房屋登记在夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。

7、房屋只是登记在一人名下，如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

四、婚前贷款买房，结婚以后一起还款，房产证上一个人的名字，房产属于共同财产吗

1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。