房产证到期了，买房子三年了，怎么办？

房产证到期了，买房子三年了，怎么办？

来源：听律网整理

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2024-02-20 00:57:39

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花世铭律师

安徽中天恒律师事务所

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一. 了房产证到期了怎么办购房者在购买房产时，常常会遇到房产证到期的现象。如果开发商未及时办理房产证，购房者需要承担相应的责任。接下来，我们来探讨一下，在买房子三年，房产证递延到到期时，购房者应该如何做？1. 了解当地法规购房者在办理房产登记时，需要了解当地法律法规。如果是开发商

房产证到期了，买房子三年了，怎么办？

房产证到期了，买房子三年了，怎么办？

听律网小编为大家整理了关于房产证到期了，买房子三年了，怎么办？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、房产年限七十年到期后,房产证到期了怎么办

你好，关于您提出的房产七十年到期后怎么办这个问题，参考如下房子七十年产权的定义产权年限分为土地使用权和房屋所有权。房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永远的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地所有权。而土地是归国家所有的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。不过,这些并不是实际中的。因为在实际的操作上上,现在的商品房的土地实际使用年...如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

二、房子70年产权到期后怎么办房子到期后房产证怎么办

70年产权的房子到期后，即住宅建设用地用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

引用法规
[1]《民法典》第三百五十九条

三、买新房三年了还没办房产证有影响吗

1、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

四、房子交房4年了,房产证一直没办出来,怎么办房产证办理难

1、先调查清楚开发商情况和房子自身质量及物业等相关具体情况（到房管局一般就能查清楚具体原因了，重点是开发商有没有大产权证，大产权证是表明当时你们购买的房屋是否通过了政府批准）；

2、找出原购房合同，了解相关合同条款，特别是附件的产权证办理方式和期限条款；

3、走法律程序寻求法律保护合法权益。

五、安置房三年后可以办房产证吗？

您好！关于您咨询的“安置房三年后可以办房产证吗”问题回复如下

１、安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。

２、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

３、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

４、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。希望对你的安置房可以办房产证的问题有所帮助上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

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