父母买房子父母出资买房,婚后算夫妻共同财产吗

父母买房子父母出资买房,婚后算夫妻共同财产吗

来源:听律网整理
2024-05-10 01:41:36
   
李彤律师
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一、父母买房子父母出资买房,婚后算夫妻共同财产吗 若子女明确表示购的房系赠与其父母,那就要算作父母的共同财产;若单独说明购的房只是赠与父亲或母亲的,那就只能算一方的财产;若子女购房的目的是属于只供父母居住,且财产的所有权仍属子女(子女婚后用夫妻共同财产购置的,属于夫妻共同财产。若
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一、婚前父母出资买房属于夫妻共同财产吗?

1、婚前男方父母出了房款首付,婚后小夫妻共同还剩余房款。该房的首付部分算个人财产,按揭部分算夫妻共同财产。如果房产证上加了儿媳名字,视为对儿媳的赠与(首付部分),应当属于夫妻共同财产。

2、婚后男方父母出了房款首付,房产证写儿子儿媳两人名字。剩余房款儿子和儿媳按揭。该房产为夫妻共同财产,其中首付部分为男方父母对儿子、儿媳的赠与。

3、证明“婚前男方父母出了房款首付部分为个人财产”,除婚前财产公证外,房款首付的银行交易记录是可以的,婚后儿子儿媳签订财产协议也是可以的。男方父母还可以与儿子签订赠与合同,在合同中确定房款首付部分只归儿子一方的财产。

二、婚后一方父母出资买房,算夫妻共有财产吗,怎么规定

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。
因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后一方父母出资,登记在双方名下的,视为是对夫妻双方的赠与,属于共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

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