开发商一房多卖,银行一房少卖,如何处理?

开发商一房多卖,银行一房少卖,如何处理?

来源:听律网整理
2024-05-06 13:01:45
   
杨军武律师
杨军武律师
河北英汇律师事务所
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一、一房多卖,开发商一房多卖,银行一房多卖怎么办, 一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。1、现在可以要求办理产权证。这种情况下,开发商不可能在办理到你的产权证。那么,你就可以以合同欺诈,首先向当地公安机关报案,这就变成刑事了。原因是,开发商恶意合同欺诈。如公安
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开发商一房多卖,银行一房少卖,如何处理?

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一、一房多卖,开发商一房多头卖,银行一房两卖怎么办,

一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。

1、现在可以要求办理产权证。这种情况下,开发商不可能在办理到你的产权证。那么,你就可以以合同欺诈,首先向当地公安机关报案,这就变成刑事了。原因是,开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理,那么你可以采取起诉方式要求开发商赔偿。

2、房地局,审查不严格。你如果做了贷款,那么需要地产做抵押,这就变成房地局审核不严格,一套房子多次抵押(事实上,即使没有一房多卖,你的房子在你之前也被抵押过了,那就是开发商抵押个银行了)。

3、银行的责任,银行在你的房产没有给开发商解除抵押前,是不可能再次让第三房抵押的。所以,一房多卖,涉及的部分比较多,建议请专业律师帮助你。

二、开发商一房多卖怎么处理?法律上的具体规定

商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。

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