租户泡水了房主有没有责任？租房水管漏水租户还是房东责任，有没有法律依据

来源：听律网整理

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2024-04-29 15:16:54

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

租户泡水了房主有没有责任？租房水管漏水租户还是房东责任，有没有法律依据

听律网小编为大家整理了关于租户泡水了房主有没有责任？租房水管漏水租户还是房东责任，有没有法律依据的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、租房水管漏水租户还是房东责任,有没有法律依据

专业分析
租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责；如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的，则由租户担责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十条
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

二、租户泡水了房主有没有责任？

租户泡水了房主存在过错的有责任。因房主改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房主承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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引用法规
[1]《民法典》第七百一十一条
[2]《民法典》第七百一十二条
[3]《民法典》第七百一十三条

三、水管漏水租户还是房东责任

专业律师法律分析
租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责；如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的，则由租户担责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
[3]《中华人民共和国民法典》第七百一十四条

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