地役权一定需要登记吗地役权设立需要登记吗

来源：听律网整理

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2024-04-29 14:07:23

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一、地役权一定需要登记吗地役权并不是必须要办理登记。根据《民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，

地役权一定需要登记吗地役权设立需要登记吗

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一、地役权设立需要登记吗地役所有权和地役价值

地役权设立是否要登记由当事人自行决定，法律并没有强制要求一定要登记。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

二、地役权登记有哪些要求?

地役权并不是必须要办理登记。
《民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百七十五条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百七十五条
供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。

引用法规
[1]《民法典》第三百七十二条
[2]《民法典》第三百七十四条
[3]《民法典》第三百七十五条
[1]《民法典》第三百七十二条
[2]《民法典》第三百七十四条
[3]《民法典》第三百七十五条

三、地役权设立登记可能需要提交什么地役权利设立登记前需提交哪些资料？

地役权设立登记提交材料

1、、登记申请书

2、、申请人身份证明，申请人为为自然人的、提交《居民身份证》或《户口簿》、《护照》、《军官证》等身份证明
申请人为单位的，提交《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人证书》及法定代表人等身份证明材料

3、、《房屋所有权证》

4、、公证后的地役权合同

5、、其他必要材料。

四、地役权变动的登记吗

已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
未经登记的地役权变更、转让或者消灭的，无需办理变更登记或者注销登记。
地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。
设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役权期限；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
【法律依据】
《民法典》第三百八十五条，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

引用法规
[1]《民法典》第三百八十五条

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