单位租赁的房屋，要交哪些税房屋租赁要交什么税？

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来源：听律网整理

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2024-04-29 13:57:16

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花世铭律师

安徽中天恒律师事务所

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签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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一、单位租赁房屋，要交哪些税

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款房产税以租金收入12％计算缴纳；营业税以租金收入的5％计算缴纳；印花税房屋租赁要交哪些税按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、

5％、

1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税年终汇算清缴。

三、房屋租赁要交什么税？房屋租赁应缴纳哪些税？

1、营业税按出租房屋租金收入的5%计算。

2、城建税以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%;所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

3、教育费附加按营业税的3%计算。

4、印花税按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

5、房产税按租金收入的12%计算。

6、企业所得税按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

7、城镇土地使用税拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。以上是我对“房屋租赁合同要交什么税”的解答

四、个人房屋租赁要交房产税吗房产税是如何征收的？

房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。　　
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。常人们都认为把自己的房子出租出去只是房东、房客之间的交易，看好房屋，签订了租房合同就可以了完成交易入住了，跟国家没有其他关系，但事实并非如此。按照我国房屋租赁的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。个人取得的财产转租收入，也就是房屋转租的租金收入，法律规定是属于“财产租赁所得”的征税范围的，由财产转租人缴纳个人所得税。

引用法规
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

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