签订土地合同注意事宜有什么？？如何签土地承包合同有什么注意事项

来源：听律网整理

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2024-04-29 09:49:01

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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

签订土地合同注意事宜有什么？？如何签土地承包合同有什么注意事项

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一、民法典规定的林地承包合同注意事项是什么?

注意承包期限、义务性规定等。
林地承包合同的注意事项主要是遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定，注意林地承包期限等。林地承包后，林地的所有权性质不变。承包的林地不得买卖。
（一）必须遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定。
（二）农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
（三）农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应当由有相应资质的评估机构进行森林资源资产评估。除此以外的林权流转是否需要进行森林资源资产评估，由流转各方当事人自行决定。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。

引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条
[3]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条

二、土地承包合同的注意事项

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
（三）承包期限和起止日期;
（四）承包土地的用途;
（五）发包方和承包方的权利和义务;
（六）违约责任。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。在农村地区土地的所有权属于集体组织，为了充分的利用土地资源，允许集体组织的成员以承包的方式获得土地的使用权，在承包土地时，需要签署承包合同。承包方在签署该合同之后，需要到当地相关部门办理登记手续，然后会获得一个土地承包经营权证。

引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条

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