房主可以直接更改购房合同吗 购房合同可以更改么?

房主可以直接更改购房合同吗 购房合同可以更改么?

来源:听律网整理
2024-04-29 03:41:51
   
彭霞律师
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一、房主可以直接更改购房合同吗 专业分析购房合同已签订,可以更改房主。如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更户主名的新购房合同。如果合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下,把合同和首付款收据更改就可以了。法律依据《民典法》第五百四十三条,当事人
房主可以直接更改购房合同吗 购房合同可以更改么?
房主可以直接更改购房合同吗 购房合同可以更改么?

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一、房主可直接更改购房合同吗

专业分析购房合同已签订,可以更改房主。如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更户主名的新购房合同。如果合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下,把合同和首付款收据更改就可以了。法律依据《民典法》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。

引用法规
[1]《民典法》 第五百四十三条

二、购房合同已签订再更改房主可以吗?

购房合同已签订,可以更改房主。如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更户主名的新购房合同。如果合同在房产局没有备案,可以和开发商协商一下,把合同和首付款收据更改就可以了。
【法律依据】
《民典法》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。

引用法规
[1]《民典法》 第五百四十三条

三、开发商购房合同可以改为购房合同吗

1、开发商的购房合同是统一的吗房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一的购房合同。

2、开发商在统一格式合同中另加的插页属于开发商在统一格式合同中又加进去的,这些,如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的,是有效条款。

3、提醒插页中加的条款,属于格式条款,多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款,在签合同时要仔细阅读,一旦发现有不合适的条款,要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定,格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任,限制对方权利的条款无效,但这一项在实际诉讼中很难确认,最好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。上诉就是购房合同开发商的回答,希望能够帮到你1

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