买卖二手房有几种事项需要留心

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来源:听律网整理
2023-10-01 09:03:56
   
李彤律师
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由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。
买卖二手房有几种事项需要留心
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听律网小编为大家整理了关于买卖二手房有几种事项需要留心的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、买卖二手房有几种事项需要留心

二手房买卖需要注意以下事项

1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

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