买卖二手房有几种事项需要留意

买卖二手房有几种事项需要留意

来源:听律网整理
2023-10-01 09:03:54
   
李彤律师
李彤律师
执业认证 平台保障
解决方案
由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同。
买卖二手房有几种事项需要留意
买卖二手房有几种事项需要留意

听律网小编为大家整理了关于买卖二手房有几种事项需要留意的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、买卖二手房有几种事项应该留心

二手房买卖需要注意以下事项

1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的买卖二手房有几种事项需要留意的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 400

大家都在问

你好,我在买房子方面有些不懂,请帮我看看,我得到新房,没有去拿钥匙,3年了,物业管理费怎么交,交多少, 杨青松
杨青松 的回答
你可以去和物业公司对接,因为我们也不清楚他是按什么标准收费的,每个物业公司收费标准不一致
小区太阳能伴热带开着着火,治单元所有用户管路烧坏,责任谁来赔偿。 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
根据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域
刚交次月房租 当月要去外地出差不能租赁此房子 想要房东退换次月房租和押金 房东不退还 史锁
史锁 的回答
(一)如果租赁合同无明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为
我父母刚买的房子还没有办理房产证,现在想加上我爱人的名字怎么办理 于守洵
于守洵 的回答
如果是全款购房,就不需要的,只提供房屋证上面登记的产权人的户口和身份证就行,如果两个人的姓名同时登记
交房第***年配套设施不齐全,我是第二年等配套设施齐全以后才住进来的!该不该交物业费! 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
无这个限定交2年的物业费,物业费通常最低是按季度交的,至于要怎样交能够和物业公司商量的,至于收多少,
就是在网上租房子,网上照片跟现实照片严重不符,但是看房子前,那个中介要先签合同才能看这个房子,这个钱还没有退回吗 张伟
张伟 的回答
无签订中介合同并且无享受中介服务能够不支付能够为你提供法律帮助,维护你的合法权益,如有疑问或需要帮助
请问***下,就是我父亲***亡两年了房产证是父亲名字现在想改成我自己的名字,但是房子是我爷爷奶奶那会盖的,我还有个大爷,他有权利要房产吗 收起 听律
听律 的回答
根据我国民法典的相关规定,,您的父亲在去世时,他的房产属于第一顺序继承人,也就是您、您的母亲以及您的
温杰
温杰 的回答
房子登记在您父亲个人名下,所有权方式为个人独有的话,您父亲去世后房子的第一顺位继承人是他的配偶父母子
对方买我房子欠房款不给,打过官司都是输,法院判决有问题不说明剩余房款什么时候给谁支付所以无法利用法律途径执行,对方不仅不给房款,还利用法院把我房子抢了过户了,剩余房款我需要催债,如何处理 李海花
李海花 的回答
你可以另案起诉,要求支付房款。我是广州李海花律师,我的联系电话,微信176****6172。您可以委
我是***手房卖家,现在买家提出要低首付付款,我想问这样合法吗,有什么风险吗 于守洵
于守洵 的回答
关键是合同订立条款要仔细,包含交款、产权转移、典质、借贷放款、交房等环节的商定。每一笔付款要有收据(
卖宽带的在没跟你解释清楚的情况下就跟你签了***年的合同,还不能取消,怎么办? 黄芳雷
黄芳雷 的回答
定期存款是不能扣取宽带套餐费的,要到时后解决支取变成活期才能扣缴宽带套餐花费。你的问题比较复杂需要花
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买卖二手房有几种事项需要留意