二手房交易评估费怎么算?

二手房交易评估费怎么算?

来源:听律网整理
2023-09-30 05:26:50
   
朱绵绵律师
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一、二手房交易评估费怎么算 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权
二手房交易评估费怎么算?
二手房交易评估费怎么算?

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一、二手房交易评估费怎么算

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

二、二手房过户费是怎么算的,房产证过户费用是怎样算的

二手房过户费用计算方式1、营业税(由买方支付)这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.

6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税(由买方支付)个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×

1%(或是1.

5%、

3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.

5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

3、土地税(由卖方支付)房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。

4、房屋交易手续费(由双方支付)按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)80元。以上就是关于二手房过户费用怎么算的的相关解答希望对你有帮助,仅供参考

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