一、宅基地测绘费应由谁来承担?
关于测绘费的问题没有政策规定必须由谁支付,是否代缴也无规定。此问题应由买卖双方协商办理。如果您在签合同时,规定了这一项,那就按照合同中的解决。如果没有,就与开发商进行协商。
因为根据《房产测绘管理办法》中的第10条规定,“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”也就是说,原则上是谁申请测绘,谁承担费用。
所以,关于房屋测绘费的问题,应该友好协商解决。如果协商不成,可以通过仲裁或诉讼方式解决。
法律依据《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 宅基地属于农民集体所有。
引用法规
[1]《房产测绘管理办法》 第10条
[1]《中华人民共和国宪法》 第十条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第九条
二、宅基地测绘费用谁来承担
1.关于测绘费的问题没有政策规定必须由谁支付,是否代缴也无规定。此问题应由买卖双方协商办理。如果您在签合同时,规定了这一项,那就按照合同中的解决。如果没有,就与开发商进行协商。
因为根据《房产测绘管理办法》中的第10条规定,“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”也就是说,原则上是谁申请测绘,谁承担费用。
所以,关于房屋测绘费的问题,应该友好协商解决。如果协商不成,可以通过仲裁或诉讼方式解决。
2.法律依据《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 宅基地属于农民集体所有。
引用法规
[1]《房产测绘管理办法》 第10条
[1]《中华人民共和国宪法》 第十条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第九条
三、房屋面积测绘费由谁来出的
1.根据《房产测绘管理办法》第十条规定“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘
(一) 申请产权初始登记的房屋;
(二) 自然状况发生变化的房屋;
(三) 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。
2.房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致,房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同,房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。
3.法律依据《房产测绘管理办法》第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
引用法规
[1]《房产测绘管理办法》 第十条
[1]《房产测绘管理办法》 第十条
四、在办理土地证时,需要自己拿钱吗?
1.要收费的。
2.我国土地证土地测绘依据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记的除不动产权利的主体、类型、来源、期限、权利变化等权属状况,还包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。原土地登记有土地坐落、界址、面积等相关信息,没有地上构(建)筑物的界址数据相关信息。你委托有关单位做不动产权籍调查数据录入,所需做的测绘主要是针对该宗地范围内的构(建)筑物的界址补测,获取数据完善权籍调查信息。涉及的测绘收费是由承担测绘的测绘单位参照《测绘工程产品价格》标准收取。
五、土地测绘费收费标准是如何规定的?
通常普通住宅的测量收费标准为
1.36元/㎡;其它用房为
2.40元/㎡。复制费-单位为300元/件,个人为150元/件。房产平面图测绘(
1
500)32万元/平方公里。由于各个地区的消费情况不同,因此以上的价格仅供参考。
六、龙岩宅基地见证律师费用一般怎么计算
(一)不涉及财产关系的案件,
3000元/件,可上浮50%,下浮不限;
(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费
诉讼标的额 收费比例
1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;
1万元至10万元(含10万元)
2%—
5%;
10万元至50万元(含50万元)
1.
7%—
3.
5%;
50万元至100 万元(含100万元)
1.
4%—
2.
8%;
100万元至500万(含500万元)
0.
7%—
1.
5% ;
500万元至1000万元(含1000万元)
0.
4%—
0.
8%;
1000万元以上部分,按最高不超过
0.
4%, 双方协商确定。
案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。
(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段应减半收费。
(四) 涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的35%。
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