中介公司应承担哪些义务和责任?

中介公司应承担哪些义务和责任?

来源:听律网整理
2023-09-27 12:29:39
   
李静律师
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
中介公司应承担哪些义务和责任?
中介公司应承担哪些义务和责任?

听律网小编为大家整理了关于中介公司应承担哪些义务和责任?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、中介公司的义务和责任应是什么中介公司的法律责任

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任;
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿;
三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条

二、公司应该承担民事责任的具体是什么?法律规定有哪些?

专业分析
依据我国公司法的规定,公司是属于法人组织,公司的民事责任应该由公司的资产承担,所以破产后债务由公司资产偿还。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
法律依据
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

引用法规
[1]《企业破产法》 第一百一十三条

三、公司应该承担民事责任,有何规定

依据我国公司法的规定,公司是属于法人组织,公司的民事责任应该由公司的资产承担,所以破产后债务由公司资产偿还。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《企业破产法》第一百一十三条规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

引用法规
[1]《企业破产法》 第一百一十三条

四、未尽出资义务,股东应怎样担责?股东应承担的法律责任包括哪些()

未尽出资义务,股东应承担什么样的法律责任?资产是一个公司运转的基本,所以我国规定了公司法的三大基本原则,资本确定,资本维持,资本不变原则。但是如果,股东未尽到出资义务的话,是需要整单一定的法律责任的。 违反出资义务的法律责任和对已出资股东承担的违约赔偿责任等,不仅只局限于这两种,我国刑法在有关公司注册资本方面规定了两条罪名虚报注册资本罪和虚假出资、抽逃资本罪。那么,这些规定具体又是什么?请看下文

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积极应诉抗辩,搜集对自己有利的证据。比如物业服务不到位,不履行承诺。或者物业收费变相涨价等。
我卖了***套房子,房子已过户,买方把首付款打到中介**账户,现在中介**挪用了这个钱只给了我******分,中介**说没钱给了,现在的问题是我想要解除合同,要回房子,要买方自己去跟中介要这个钱。所以我就没有配合买方去办按揭,现在买方按揭也没办。现在起诉解除合同可以吧。 张光宏
张光宏 的回答
可以这要看您和中介公司以及买方签订的合同,不人也看不出对方是不是违约
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能不能退,该怎么退,原则上需要根据双方签订的合同来分析,如果办理过户时间都写明了,约定时间内未能办理
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李波 的回答
你好,是17万的定金还是?
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听律 的回答
商品房装修时就发现房顶渗水,无疑是在保修期内,开发商应当承受修复职责。开发商如果拒却修复或者在合法时
陈丽凤
陈丽凤 的回答
你好,房屋掉沙严重可以按照房屋质量纠纷起诉,可以加我微信159****6470
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吕粲 的回答
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,你可以将起诉状提交到人民法院,保护自己的合法权益。
买到小产权房子后,住了一个多月,有但保**找说原房主没交利息。找不到人。房子抵押给他的。这种情况该怎办?开始找了几次。又找不到原房主,后来就没来找我。这二天又来找我,该怎么处理好。严重影响家人及小孩。不得安宁。 李海花
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