房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件

房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件

来源:听律网整理
2023-09-19 19:14:06
   
杨慧慧律师
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一、房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件 是可以的。房产证申请贷款的条件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超
房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件
房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件

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一、房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件

是可以的。房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、房产证办理贷款的借款人需具备什么条件,流程是怎样的

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一,具有完全民事行为能力
第二,有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源
第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的基本流程为
第一,贷款人向银行提交基本材料,包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二,银行对借款人的有关材料进行审查。
第三,通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四,银行按协议约定的指定账户放款。

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