土地租赁的权利如何界定

土地租赁的权利如何界定

来源:听律网整理
2024-02-10 16:29:37
   
杨朝伟律师
杨朝伟律师
四川建投律师事务所
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土地租赁是将土地作为租赁物,由承租人将土地使用权租赁给其他单位或个人使用。在租赁期间,承租方与出租方之间存在一系列的权利和义务关系。1. 土地使用权利(1)出租方享有土地使用的权利。如果出租方有以下行为,则出租方有权要求出租方返还土地使用费和土地使用证。(1)未经出租方同意,擅自
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土地租赁的权利如何界定

听律网小编为大家整理了关于土地租赁的权利如何界定的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、广东国有土地使用权租赁法是如何规定的?

国有土地使用权出租有以下法律要求

1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的,不得出租土地使用权。

2、土地使用权出租时,出租人与承租人应该签订租赁合同,租赁合同的不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

二、关于集体土地租赁使用权转让的程序是什么?

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

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