卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?

卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?

来源:听律网整理
2024-03-23 21:15:09
   
杨慧慧律师
杨慧慧律师
河南筑梦律所事务所
执业认证 平台保障
解决方案
一、定金未付全如何索赔? 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方
卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?
卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?

听律网小编为大家整理了关于卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、定金没付全时,对方违约,是按已付定金双倍算,还是,合同定金"双倍赔"

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外 
(一)法律上或者事实上不能履行;  
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

二、无效合同定金需要双倍赔偿吗,有没有法律规定

无效合同定金不需要双倍赔偿,只需要返还即可。相关法律规定,行为人无效的合同取得的财产,能够返还的应当全部返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

三、无效合同定金需要双倍赔偿吗

无效合同定金不需要双倍赔偿。
合同无效,定金就没有收取的,直接原金额返还就行,不需要双倍。一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十六条

咨询助手提示您
全文1.2千字,阅读时间约5分钟
最快5秒响应
继续阅读

阅读此文章的还浏览了

以上这些听律小编为大家整理的卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 更多法律知识,欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关专题知识

阅读文章后仍有疑问律师在线解答
在线法律咨询

遇到法律问题,需要解决?

立即咨询
今日咨询解答 224

大家都在问

我租房子 最开始说的包水电费 但是最后却给我算进去了 押金***千 最后给我了***百*** 合同里没有写包水电费 合同上面的签字什么的都签了但是最后***项乙方签字我没有签 请问合同还有效吗?我要怎样追回自己剩下的钱? 黄芳雷
黄芳雷 的回答
就你是的情况已双方之间签订合伙协议约定为准,如果协商不成可以诉讼解决
物业拒绝提供物业清单和物业费发票,反过来起诉业主不缴纳物业费怎么办 王雨昕
王雨昕 的回答
您好,您的问题我们律师团队能够提供法律服务。您有需求可以直接联系我们
刚交次月房租 当月要去外地出差不能租赁此房子 想要房东退换次月房租和押金 房东不退还 史锁
史锁 的回答
(一)如果租赁合同无明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为
我父母刚买的房子还没有办理房产证,现在想加上我爱人的名字怎么办理 于守洵
于守洵 的回答
如果是全款购房,就不需要的,只提供房屋证上面登记的产权人的户口和身份证就行,如果两个人的姓名同时登记
我租的房子交钱了压1付1***共给了3400***天没住转租了 为啥最后只给我退1700 佟婷婷
佟婷婷 的回答
你能够直接解除房屋租赁合同,但是需要承受相应的违约职责。租赁合同有商定,按照约得违约职责来承受,无商
你好,我是安徽芜湖县城这边的,我们家现在要拆迁,现在是这个情况,我们家是个大院子,在2000年的时候做了***套违章建筑80平方米的房子,现在 张伟
张伟 的回答
【1】土地证使用证没到时,个人街道房经过有关部门审批后,能够拆建。【2】如果房屋有房屋局颁发的《房屋
我卖了***套房子,房子已过户,买方把首付款打到中介**账户,现在中介**挪用了这个钱只给了我******分,中介**说没钱给了,现在的问题是我想要解除合同,要回房子,要买方自己去跟中介要这个钱。所以我就没有配合买方去办按揭,现在买方按揭也没办。现在起诉解除合同可以吧。 张光宏
张光宏 的回答
可以这要看您和中介公司以及买方签订的合同,不人也看不出对方是不是违约
由于我房子质量存在问题,物业己有***年未缴,现物业起诉我,我该怎么办? 章伯华
章伯华 的回答
积极应诉抗辩,搜集对自己有利的证据。比如物业服务不到位,不履行承诺。或者物业收费变相涨价等。
我所在小区刚安装了监控,监控位于楼体的南侧,斜对着楼体外墙,能看到车库及居民的窗户,也能看到居民窗户里面的情况,这是否侵***了居民的隐私权。小区物业维修基金维修小区楼体,刷墙,防水,同时新安装了两个监控。即使能看到窗户里面的***分区域也是侵权的吗?有法律方面的具体规定吗? 成蓓蓓
成蓓蓓 的回答
个人安装摄像头可否违法,需要具体情况具体对待。我国目前无明确的法律条文限定个人不得安装监控设备,但这
大年******,因为我没拿到装修**工钱,我把我之前做的工作量都毁了,然后报了警,被关了***晚上,说叫我初八再去派出所帮我和业主协调,现在是有***个问题,第***,当时业主要求说是要全换(我自己是做这行的,再怎么样都达不到更换的要求,恢复的话比之前更好),第二,我只想拿回属于我自己的血汗钱,我随时随地都可以去恢复。第***,派出所说我这个是两码事,与我的第***方无关。今天派出所给我打电话了,叫我过去帮我和业主协调,如果不去就当我拒绝协调,直接抓人了,与我的第***方无关。如果全换我认为的市场价是15000,他们提出来的话是3-40000,如果我去恢复两天时间,材料200块(房子还没交出去) 黄芳雷
黄芳雷 的回答
您好,针对您的问题解答如下,工伤职工劳动能力鉴定十年之后,伤残程度发生变化的,可以申请复查鉴定;但与
查看更多

相关法律知识推荐

本地在线律师

查看更多

猜你喜欢

城市律师
分类律师
展开全部
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 卖房者拒签阴阳合同定金能否双倍赔偿?