二手房个人所得税

二手房个人所得税

来源:听律网整理
2023-07-19 21:31:17
   
杨慧慧律师
杨慧慧律师
河南筑梦律所事务所
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一、二手房交易个人所得税退税的具体流程是什么? 你好,上海二手房交易个人所得税退税是可以的,因为你的交易并没有成功。新购买住房符合一年之内条件,可办理个人所得税退税,应提供保证金收据原件和二手房交易纳税申报表原件。同时,如购买的是期房,应提供购房合同、按揭合同、首付款收据、购房人
二手房个人所得税
二手房个人所得税

听律网小编为大家整理了关于二手房个人所得税的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、二手房交易个人所得税退税的具体流程是什么?

你好,上海二手房交易个人所得税退税是可以的,因为你的交易并没有成功。新购买住房符合一年之内条件,可办理个人所得税退税,应提供保证金收据原件和二手房交易纳税申报表原件。同时,如购买的是期房,应提供购房合同、按揭合同、首付款收据、购房人身份证、结婚证(已婚)原件及复印件。如购买的是现房,应提供购房合同、三证、不动产发票、购房人身份证、结婚证(已婚)原件及复印件。购房时间一般以房产证和契税为准。

二、二手房买卖个人所得税计算的技巧

一般的情况二手房售房个人所得税缴纳的税费如下 买房人应缴纳税费

1. 契税房款的1.

5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;

2 .印花税房款的0.

05% ;

3. 交易费3元/平方米 ;

4.测绘费

1.36元/平方米 ;

5. 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费

1.印花税房款的0.

05% ;

2 .交易费3元/平方米 ;

3. 营业税全额的5.

5%(房产证未满5年的) 。

三、购买二手房个人所得税是如何计算的?

一般的情况二手房售房个人所得税缴纳的税费如下 买房人应缴纳税费

1. 契税房款的1.

5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;

2 .印花税房款的0.

05% ;

3. 交易费3元/平方米 ;

4.测绘费

1.36元/平方米 ;

5. 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费

1.印花税房款的0.

05% ;

2 .交易费3元/平方米 ;

3. 营业税全额的5.

5%(房产证未满5年的) 。

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