小产权房被占该怎么样赔偿小产权房征地该怎么样赔偿

来源：听律网整理

丨

2024-07-02 00:12:54

丨

一、小产权房被占该怎么办？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效

小产权房被占该怎么样赔偿小产权房征地该怎么样赔偿

听律网小编为大家整理了关于小产权房被占该怎么样赔偿小产权房征地该怎么样赔偿的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、小产权房强征该如何补偿

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。
因为没有合法的房产证，所以，征地拆迁时，小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记，因此，在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地拆迁的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。

二、小产权房被拆迁政府有赔偿么

1、小产权房拆了有没有补偿，要房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。

2、小产权房拆迁时候有没有补偿，需要看买卖合同是否合法，是否具有法律效应。土地管理法的，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的，在拆迁时会给予补偿的。

3、非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准人可的，在拆迁时也会有补偿的。再就是小产权房屋屋主在拆迁是肯定是可以获得补偿的。

