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一、东莞第二套房产税能怎么计算
一、东莞第二套房产税能怎么计算
你的问题解答如下,1、东莞房产税费表东莞应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×
70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-
5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
二、东莞的房产税应如何计算
征收标准1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-
30%后的余值;
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-
30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为...查看更多
二、房产税对第二套房产税怎么计算?
一、房产税对第二套房产税怎么计算？
契税个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.
5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税不满五年的全额的5.
5%，满五年的免征个人所得税对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这就为大家解答了第二套房房产税这个问题。
二、房产税房产税怎么计算，房产税共有人可以要求房产
房产税计算的方法有（一）从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）×
1.
2%，（二）从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×
12％，要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据计税依据（一）以房产的计税余值作为计税依据对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--
<...查看更多三、房产税对第二套房产税怎么计算?
一、房产税对第二套房产税怎么计算？
契税个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.
5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税不满五年的全额的5.
5%，满五年的免征个人所得税对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这就为大家解答了第二套房房产税这个问题。
二、房产税如何计算，房产税怎么计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.
2% 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×
12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税...查看更多
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