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一、租房换房东合同怎么办?
一、请问一下关于租房换房东合同怎么办
租赁期限内,换了房东,应该及时与新房东确认租赁合同。必要时可以签订补充协议。《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
法律依据
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
引用法规
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二、租房换房东合同怎么办
租房换房东合同可以与对方协商一致就合同主体商议变更。双方可以签署补充协议,在补充协议中明确租房合同的内容或将租房合同作为附件,将房东信息进行变更;或者解除原租房合同重新订立新的合同,将需要变更的房东信息直接引用到新合同中。法律依据:《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、...查看更多
三、租房期间房东私自换锁怎么办
一、租房期间房东私自换锁怎么样办
房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。200元以下的罚款或者警告。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
引用法规
[1《宪法》 第三十九条
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