房产证抵押贷款办理流程相关内容

来源：听律网整理

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2024-02-28 04:17:55

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一、你好，问一下怎么办理房产证抵押贷款 1、借款人准备相关资料在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信

房产证抵押贷款办理流程相关内容

听律网小编为大家整理了关于房产证抵押贷款办理流程相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、用房产证抵押办理贷款流程

一、房产证抵押办贷款流程

1、借款人准备相关资料在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

二、房产证抵押贷款流程怎么办理

一、房屋产权证办理抵押贷款的流程

律师解答你好，很高兴为你解答“房屋产权证办理抵押贷款，具体贷款流程是怎样的”这个问题。
一、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
二、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。如果还有其他问题，直接向我咨询即可。

二、办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证...查看更多

三、房产证抵押的办理流程

一、应该如何办理房产证抵押登记，需要经过哪些步骤

一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
二、到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
三、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。
四、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
五、缴纳公共维修基金、契税。
六、提交申请材料。
七、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
八、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
九、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。

二、房产证抵押登记需要那些文件...查看更多

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