房产证抵押的办理流程

房产证抵押的办理流程

来源:听律网整理
2024-05-24 05:30:14
   
杨军武律师
杨军武律师
河北英汇律师事务所
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一、应该如何办理房产证抵押登记,需要经过哪些步骤 一、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、到管理部门领取房屋(地)所有权登记
房产证抵押的办理流程
房产证抵押的办理流程

听律网小编为大家整理了关于房产证抵押的办理流程的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、如何办理房产证,房产证可以抵押在银行吗

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。

2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。

3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。

4、产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

二、房产证抵押登记的流程

一、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
二、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
三、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。
四、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
五、缴纳公共维修基金、契税。
六、提交申请材料。
七、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
八、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。
九、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。
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