听律网小编为大家整理了关于安置房购买条件具体是怎样的?安置房购房条件有哪些?相关内容的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
一、安置房购买条件具体是怎样的?安置房购房条件有哪些?
一、安置房购买条件具体是怎样的
要安置房的性质来定。如果是集体土地上统一的规划建房,买卖双方都必须是集体内部的人。如果是政府划拨土地建房,必须是五年后,补缴完土地出让金后才能买卖。如果安置房是具有完全产权的商品房,那要满足当地的普通购房条件,才能购买。法律依据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》规范销售管理。
二、没有房产证,只有购房合同能买安置房吗
您好,关于“没有房产证,只有购房合同能买安置房吗”这个问题,我的解答如下1、这样的房屋购买是有风险的,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方。
3、易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱...查看更多
二、购买安置房的条件是什么 如何申请安置房
购买安置房的条件和申请安置房:被拆迁人选择房屋产权调换即可申请安置房。被拆迁人在房屋拆迁时可以选择不同的补偿方式,可以申请货币补偿也可以申请房屋产权调换的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋...查看更多
三、购买安置房注意事项有哪些? 购买安置房注意事项具体有哪些
一、购买安置房注意事项有哪些?
1、安置房能不能贷款。
2、房产证问题。
3、房屋质量问题。
4、交易时间问题。
5、房屋设计问题。安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
二、安置房买卖注意事项
安置房买卖注意事项对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
引用法规
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签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
一、找个律师代写共同购买房屋赠与协议书代写一般多少钱 找律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为500-2000、3000不等。收费要考虑的标准1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低;2、案件标的额,金额越小收费越低;3、律师资质,资质较深
一、没办房产证之前可以办更名吗,有没有法律规定 法律分析没办房产证之前不可以办更名手续,但如果处于买卖过程中,可以更改购房者的姓名。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。
一、你好,问一下劳动合同中的违约金是怎么规定的 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照
一、什么时候开始征收房产税,房产税征收时间是什么时候 对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10