非法转包合同受法律保护吗？相关内容

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2024-02-18 12:16:01

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杨君远律师

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转包和分包是工程建设中的常见现象，这样可以加快工程的完成速度，但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成，就会因此产生转包分包纠纷。

非法转包合同受法律保护吗？相关内容

听律网小编为大家整理了关于非法转包合同受法律保护吗？相关内容的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、非法转包合同受法律保护吗？

一、非法转包合同受法律保护吗

理论上，我国《建筑法》明确禁止承包单位转包建设工程，因此，建设工程施工合同纠纷非法转包合同违反法律强制性规定，应属无效。
规定，总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工总承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具有相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
法律规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益，建筑法和相关司法解释的规定，类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的收益，均属于非法所得，合同当然无效，非法所得应由法院在诉讼中予以收缴。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第二十八条
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
《中华人民共和国建筑法》第二...查看更多

二、土地转包合同受法律保护吗?

一、土地转包合同受法律保护吗

一、土地转包合同受法律保护吗
土地转包合同一般情况下是有效的。
但合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、如何确认土地承包合同无效
土地承包合同无效的情形有
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

一、非法转包合同有法律效力吗？

专业分析
建设工程施工合同纠纷中非法转包合同违反法律强制性规定，应属无效。
只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“违法分包”，所造成的后续问题会比较繁琐，并且要承担法律责任。建设工程合同从本质上实际就是承揽合同，所以建设工程合同是带有人身性质的，发包人对承包人有所信赖才会将工程交予承包人去施工，未经发包人的授权的话承包人就是无权将其承包的工程进行分包。

二、施工合同纠纷非法转包是否具有法律效力

工程建设非法转包、违法分包施工合同不具备法律效力。我国房地产业和建筑业的快速发展，“分包”与“转包”成为建设工程施工过程中普遍存在的现象。有些建设工程承包人为追求不正当利益，往往将承包的建设工程进行非法转包、违法分包，从而导致建设工程施工合同纠纷，引发安全质量问题。我国相关法律以及行政法规对“违法分包”与“非法转包”作了明确规定。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条对非法转包、违法分包行为的法律后果予以明确规定。根据该法条规定，实施...查看更多

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