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一、房管局备案的房子能否更名?
一、房管局备案的房子可以更名吗
房管局备案的房子经双方协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案,重新签订购房合同,变更买受人后申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
法律依据
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的约定不明确的,推定为未变更。
引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条
[2]《民法典》 第五百四十三条
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二、房管局备案的房子能否更名?
一、房管局备案的房子可以更名吗?
房管局备案的房子经双方协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案,重新签订购房合同,变更买受人后申请合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
法律依据
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的约定不明确的,推定为未变更。
引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条
[2]《民法典》 第五百四十三条...查看更多
三、網后的房子有备案,还需要網吗?
一、网签后的房子有备案,还需要网签吗
网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统,不管是新房还是二手房交易,都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同,由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认的协议或合同,双方当事人签字,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在房管局备案之后会给个网签号,可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签以后就已经确认房子是你的了,如果需要变更户主姓名,需要在房地产交易中心撤销网签合同,重新签订新合同。网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息,有效防止一房二卖甚至一房多卖。扩展信息“网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成
二、备案网签后怎么办理,网签之前需...查看更多
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一、找个律师代写共同购买房屋赠与协议书代写一般多少钱 找律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为500-2000、3000不等。收费要考虑的标准1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低;2、案件标的额,金额越小收费越低;3、律师资质,资质较深
一、没办房产证之前可以办更名吗,有没有法律规定 法律分析没办房产证之前不可以办更名手续,但如果处于买卖过程中,可以更改购房者的姓名。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。
一、你好,问一下劳动合同中的违约金是怎么规定的 第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照
一、什么时候开始征收房产税,房产税征收时间是什么时候 对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10