房子一房多卖算诈骗吗二手房一房多卖是诈骗吗相关内容

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2024-04-29 18:18:52

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朱绵绵律师

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关于消费纠纷是比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失，就需要和商家打消费纠纷的官司。

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一、房子一房多卖算诈骗吗二手房一房多卖是诈骗吗

一、房子一房多卖算诈骗吗

1、不一定，需要结合情况分析。

2、认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件
1出卖人具有非法占有购房款的主观目的；
2购房者存在认识错误；
3出卖人实际取得购房款。

3、法律依据《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、房子一房多卖算诈骗吗二手房一房多卖是诈骗吗

一、二手房一房多卖是诈骗吗？二手房一房子多卖的案件在法律上是否属于诈骗。

二手房一房多卖，如果对方是想要非法占有这两笔房款，那么可能构成诈骗；如果只是想要获得更高的利润，以更高的价格将房子卖给另一方的，那么一般不会构成诈骗，属于民事范畴。法律依据
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《刑法》第二百六十六条

引用法规
[1]《民法典》第一百四十七条
[1]《刑法》第二百六十六条

二、一房多卖,算诈骗吗?

一房多卖涉嫌合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大...查看更多

三、一房多卖，构成犯罪吗二手房一房多卖是否构成犯罪

一、一房多卖，构成犯罪吗

一、一房多卖构成犯罪的条件是什么1、“一房多卖”的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。

2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，第三人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。民事欺诈与刑事诈骗的重要区别在于，行为人在主观上是否具有“非法占有的目的”。根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定，结合审判实践经验，对“非法占有的目的”可从以下方面把握

1、行为人在签订合同时是否有实际履行能力;

2、行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段;

3、行为人在签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力;

4、行为人对于对方给付的财物如何处置;

5、行为人未能履行合同义务的原因;

6、行为人在违约后的表现等。如果行为人根本没有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力，骗取对方当事人的信任与自己签订合同，合同签订后又不积...查看更多

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